Ringkasan
| Nama (pegangan) | Survei Topografi |
| Tujuan | Memetakan topografi (beda tinggi) sebuah area |
| Output | Peta kontur (+ luas area — titik keliling ikut diambil) |
| Add-on | Hitung volume cut and fill jika klien minta |
| Pemakaian umum | Dasar cut and fill (levelling / perataan tanah) |
| Target utama | Developer perumahan, industri (sebelum bangun pabrik) |
| Syarat | Tidak ada |
| Luas area | Tidak ada minimum resmi; ~100 m² agak aneh (arahkan ke Cek Luas) |
| Timeline olah data | 3–5 hari setelah pengukuran selesai |
| Durasi survei lapangan | Tergantung luas, kemiringan, vegetasi |
| Wilayah | Longgar seperti Cek Luas |
| Serah hasil | PDF + DWG; cetak kertas + stempel; SHP/KML/KMZ jika diminta |
Elevator Pitch (Draft)
Kami survei topografi area tanah Anda — memetakan perbedaan tinggi — lalu kami buatkan peta kontur (plus luas area). Biasa dipakai developer atau industri sebagai dasar cut and fill sebelum perataan / pembangunan. Kalau perlu, kami bisa hitung volume cut and fill juga.
Untuk Siapa
Target utama: developer perumahan
- Sebelum atau saat pengembangan lahan perumahan
- Butuh peta kontur untuk perencanaan cut and fill / levelling / perataan tanah
Target utama: industri
- Sebelum bangun pabrik / fasilitas industri
- Butuh pemetaan topografi untuk perencanaan site, grading, cut & fill
Target lain
Proyek infrastruktur / lahan skala besar — (contoh lain bisa ditambah nanti).
Kapan Tawarkan Ini vs Cek Luas vs PLM
| Survei Topografi | Cek Luas | PLM → PBT | |
|---|---|---|---|
| Pertanyaan klien | “Bagaimana kontur/tinggi tanahnya?” | “Luasnya berapa saja?” | “Mau sertifikat” |
| Output | Peta kontur (+ luas) | Peta Situasi | PBT |
| Cut & fill | Bisa (add-on) | Tidak | Tidak |
| Tipikal | Developer, industri, grading | Personal, instansi, akuisisi | Notaris/PPAT, sertifikat |
| Skala area | Lahan project (bukan ~100 m²) | Fleksibel | Per bidang sertifikat |
Sales: tawarkan Survei Topografi kalau klien bicara perataan tanah, cut and fill, grading, kontur, elevasi — bukan sekadar luas bidang.
Interval Kontur & Metode (internal sales)
Interval kontur:
- Tidak perlu disebutkan proaktif ke klien
- Kalau ditanya: standar 0,5 m – 1 m, kecuali by request
- Disesuaikan kondisi lapangan (curam vs landai)
Metode ukur:
- Tidak perlu disebutkan proaktif kecuali klien tanya
- Kalau ditanya: mayoritas total station; area terbuka GPS sudah cukup
Deliverable
Inti (selalu)
| Isi | Keterangan |
|---|---|
| Peta kontur | Interval kontur — ditentukan setelah lihat kondisi lapangan |
| Titik elevasi | Ya |
| Batas area | Ya |
| Luas area | Otomatis ikut — titik keliling diambil saat survei |
Add-on (jika diminta)
- Perhitungan volume cut and fill
Syarat
Tidak ada dokumen wajib. Cukup klien tunjuk / tentukan area yang akan disurvei.
Timeline
| Tahap | Waktu |
|---|---|
| Survei lapangan | Tergantung luas, kemiringan, vegetasi — tidak fixed |
| Olah data → peta jadi | 3–5 hari setelah pengukuran selesai |
Sales: jangan janji “peta jadi besok” tanpa tahu luas & kondisi lapangan.
Cakupan Wilayah
Longgar seperti Cek Luas. Di manapun, asal biaya/ongkos masuk. Sales jangan janji lokasi jauh tanpa cek ongkos dulu.
Format Serah
| Digital | PDF + DWG (+ SHP / KML / KMZ by request) |
| Cetak | Kertas + stempel |
PDF/DWG standar untuk topografi; file GIS by request — sama pola produk survei lain.
Relasi dengan Produk Lain
Cek Luas → luas & bentang bidang saja (Peta Situasi)
Survei Topografi → kontur + elevasi + batas + luas (Peta Kontur)
└── opsional: volume cut & fill
PLM → PBT → produk hukum sertifikasi tanah
- Klien butuh kontur / cut & fill → Survei Topografi (luas sudah termasuk)
- Klien hanya butuh luas → Cek Luas
- Area ~100 m², cuma mau luas → arahkan ke Cek Luas
Yang Perlu Dijelaskan ke Klien
- Output: peta kontur (interval kontur, titik elevasi, batas area) + luas area
- Pemakaian umum: dasar cut and fill — volume cut & fill bisa kami hitung jika diminta
- Olah data: 3–5 hari setelah ukur selesai; durasi survei lapangan tergantung luas, kemiringan, vegetasi
- Serah: PDF + DWG, cetak kertas + stempel; SHP/KML/KMZ jika diminta
- Bukan PBT / bukan produk hukum pendaftaran tanah
- Kalau hanya butuh luas tanpa kontur → Cek Luas lebih pas
- Lokasi jauh: bisa, tergantung ongkos
Objeksi Umum (Draft)
| Objeksi | Respons (draft) |
|---|---|
| "Sekalian hitung cut and fill?" | Bisa, kalau diminta |
| "Dapat luas juga?" | Ya. Titik keliling diambil, luas area ikut |
| "Cuma butuh luas, perlu topografi?" | Tidak perlu. Pakai Cek Luas — lebih tepat |
| "Area saya kecil, 100 m²" | Survei topografi agak tidak wajar untuk skala segitu. Cek Luas lebih cocok |
| "Berapa lama?" | Olah data 3–5 hari setelah ukur. Survei lapangan tergantung luas, kemiringan, vegetasi |
| "Interval konturnya berapa?" | Standar 0,5 m – 1 m, disesuaikan kondisi lapangan. Bisa by request |
| "Pakai alat apa?" | Mayoritas total station; area terbuka GPS sudah cukup |
Kontak Eskalasi Internal
| Situasi | Siapa | Kontak |
|---|---|---|
| Deal / operasional | Admin — Lulu Unnisa | 088706399601 |
| Eskalasi keputusan (teknis / non-teknis) | Benning | 081122222122 |